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楼市回暖言之过早

2019-08-14 16:58:54来源:励志吧0次阅读

楼市回暖?言之过早!

前不久备受重视的国风长安正式摇号选房了

,据爆料国风长安6点客户进场,8点开始摇号选房,一直延续到凌晨3点,据了解,该项目位于北京丰台区西四环外,主要产品有高层和叠拼别墅,这一回是项目初次取证,包括4栋楼,共633套房源,均为高层产品,附带全装修交付,单价在每平方米5万4到5万7之间,户型最小的是72㎡一居,主力户型是89㎡跃层两居,总价468万起,此外还有少许198㎡四居,总价1040万起。而截至目前,最新消息为:1#、4#平层房源已基本售罄,目前仅2#、3#剩余几十套东西向跃层。

并且还有房产中介人员表示,该项目周边二手房单价在6万以上,距项目400米远的某二手房项目单价超过7万元,该楼盘仅5万5万,买到就赚到。

除此之外,北京楼市还有此外一场火爆局面。

2月15日,泰禾西府大院销售人员推销:“咱们172平方米和197平方米的两种户型,以前单价是14万元/平方米,目前一口价11.8万元/平方米。”单套降价约400万元。

“此外,咱们对付款方式有优惠,假如您1月以内付清总房款的40%,可以享受98折,多付多优惠。”就在3个月前该项目刚开盘时,这个地方的政策仍是最低付50%总房款。

开年第一周,北京泰禾用高于市场均值的成交佣金吸引了北京近万名经纪人。一周以内,近5000组客户涌入售楼处,创造了单周15.6亿元的认购数据,然后,官宣「新年开门红」。这就是最近的「泰禾1号抢收计划」,它牵涉到泰禾在北京市场上的四个高端改善类项目,分别是:金府大院,西府大院,北京院子二期,以及金尊府。

其实,热销楼盘是个案,不能说楼市回暖。像对于节后首个开盘项目热销,郭毅对券商中国表示,对于限竞房来讲,地段地址条件是王道,因为毕竟限竞房的价钱有明确指定,相比新建商品房有相对比较大的价钱优势,同时又相比同区域的二手房在居住质量上占据特定的优势,所以地段地址越好的限竞房整体成交情况越好。可是这并不能说明新房市场呈现回暖趋向,因为毕竟地址好的项目仅仅是个案,绝大多数限竞房位于五环外、六环周边,这些项目普遍存在大面积滞销的情况。

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