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房哋产首婹湜公平问题短期内房价崩盘芣會炪

2019-10-08 14:48:24来源:励志吧0次阅读

房地产首要是公平问题 短期内房价崩盘不会出现

“中国目前房地产问题首要的问题是公平问题,而不是效益问题”。

6月30日,距“国六条”出台一个多月,为期三天、地产界的年度盛宴——博鳌·21世纪房地产论坛2006届年会拉开帷幕。前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓的发言一语中的,精准解读了目前房地产宏观调控政策,引发了出席论坛的来自政府、学界和业界的600多名嘉宾的高度关注

人口和土地都关系基本国策

“博鳌·21世纪房地产论坛”是目前国内规格最高、影响最大的专业房地产论坛。自2001年始,已成功举办了五届。本届论坛主题是“地产博弈论——多方利益格局下的效率与公平”。据悉,本届年会组织规模是历届中最大、内容最丰富的

5月17日

,“国六条”出台,新一轮的宏观调控展开

。地产行业再次处于飘摇之中。到底谁在左右房价?房价“重压之下,不跌反升”的局面还能继续多久?一个个重量级的问题成为本届论坛急需解读、破解的命题。

“重点注意套型面积在90平方米以下的住房,体现了我国是人均土地资源稀缺的国家,既要保证国家建设的需求和十几亿人口的住房,也要保障他们的吃饭的问题。我们必须站在这个高度认识和把握好国家的这一政策。”中国房地产协会常务副会长、秘书长朱中一称,人口和土地都关系到我国的基本国策,而且又与房地产的发展有直接的联系,希望大家像当年学习、宣传计划生育那样,学习理解调控指标。

应以公平优先并兼顾效率

“中国目前房地产首要的问题是公平问题,而不是效益问题。”前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓是这样认为的。他称,因为中国的经济增长是全世界最快的,中国的房地产增长也是全世界最快的,所以效率不是问题,问题在于1998年以来,整个的房地产发展都没有讲公平的问题,所以出现了一系列的问题,现在大家担心的问题是中国的房地产是否过热,效率是否太高了,其中一个关键的问题就是公平。所以应该以公平优先兼顾效率,国六条就准确地反映了这一点。

不过赵晓的观点也并非被全部专家所认同,中国市场经济学会常务副会长周为民就在发言时提醒,要照顾公平,更要注重效率,防止用管制的办法照顾。

短期内房价崩盘不会出现

房价的走势是出席论坛代表、尤其是开发商们所最关心的。在论坛发言中

,不少专家对本轮宏观调控对房地产的价格上涨抑制持肯定态度,不过他们同时也承认,目前中国的房地产价格不会崩盘,从长远发展的角度来讲,仍将是稳步上扬的态势。

“由于长期以来具体政策制度的缺失,造成了目前市场的混乱,‘国六条’的出台起到拨乱反正的作用,所以我对房地产业的发展持乐观的态度。”北京大学经济研究中心教授徐滇庆在发言时认为。他称,目前国民的银行存款高达10万亿,有很强的真实需求,短期内房价崩盘的现象也不会出现,尽管局部地区的房价出现波动,从全国的情况来看,房价将继续保持上升的态势,高房价不等于泡沫经济。但也不会出现大幅度上升。(沈永淳赵磊魏终超/文)

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