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美国留学零成本以房养学成最经济留学新趋势

2019-10-09 22:23:06来源:励志吧0次阅读

  美国留学“零成本”“以房养学”成最经济留学新趋势

  【摘要】近年来,随着海外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!“孟母三迁,择邻而居”的典故流传千年,到了今天,中国父母的“择邻”标准已经放眼全球。又是一年升学季,留学热潮再度升温,已经直接搅动了海外置业市场,留学生家庭已经成为海外置业的一股新力量。近年来,随着海外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!“以房养学” 投资理财新概念“以房养学”,顾名思义,是指在海外买一套房子,用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学,作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题,选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处,便受到很多家长的欢迎。通过海外购置房产,不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境,避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题,其次还能培养孩子的独立生活能力,从小学会理财,经营所居住的物业,合理分配租金收入。适时合理的投资,在带来收益的同时,也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说,及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备,实为明智之举。“以房养学” 美国最可行“以房养学”美国房地产宜于投资的类型分为别墅与公寓。资金少可选择公寓,每套市价为10万~20万美元左右。若资金允许可投资别墅,每套市价为40万~50万美元左右,投资别墅可拥有永久土地占有权。专家建议 ,要尽量选择学区房,学区房靠近大学,交通购物都便利,又有庞大的学生需求群体,易出租,升值潜力大。但美国学区内的居民要缴纳房地产税,税额根据房子大小和价值来确定,其中教育税约占税额一半。华美优胜专家建议,以房养学一线城市可选择洛杉矶、旧金山与纽约,二线城市建议费城、西雅图、芝加哥,三线城市建议休斯顿、达拉斯、迈阿密等地区。据华美优胜专家介绍,虽然纽约房价最贵,但由于其人口集中,经济科技发达,所以其房产比较保值;而洛杉矶地域面积大,只在市中心有高楼 ,其他地方都为别墅,气候也适合居住,是很多岛城人投资和移民的首选。“以房养学” 如何规避风险“以房养学”也须防范风险投资海外房产并不是没有风险,华美优胜专家建议,投资者必须做好全面的准备才能下手,例如如何运用金融汇率政策,对当地政策法规的了解,做到知己知彼。1、当地的政策,包括税费、贷款、移民、教育、社会保障制度等等,不同的国家对于本国房产对外国人的开放程度都有不同的规定。对于想利用购买房地产移民的人来说,也要注意当地的政策。对于有意向出国购房或者移民的人来说,选择一家资深的专业机构进行咨询,也是很重要的准备工作。2、海外买房贷款是很普遍的现象,对于购房者来说,对投资国家和地区的贷款政策不是很熟悉,操作起来具有一定难度,可以借助专业机构办理按揭贷款。对于购房者关注的投资空间问题,关键还是看房子的地段,这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说,住宅类投资,地段是影响其价值的最大因素,地段值钱不单是它的稀缺性,还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境,它所能提供的生活感受,是否舒适,是否能够提供更多的发展远景,比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说,投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市,无论是别墅、公寓还是连排别墅,都存在投资空间。【房源项目】洛杉矶奇诺岗顶级学区别墅-丽娜别墅【房源价格】77.5万美元起(折合人民币481万元)【咨询】【项目详情】【推荐理由】丽娜别墅位于Chino Hills奇诺岗的Vila Borba社区,隶属于奇诺岗联合学区。宽敞的户型设计,客厅直接连接gourmet厨房。一楼提供加州阳台直通户外,零距离感受加州自然风光。西班牙、意大利、宫廷、乡村等多样建筑风格,宽敞明亮,温馨典雅。有蜿蜒65英里的远足/登山小径,植被茂密,以及休闲的自行车骑行小道和骑马小道,是喜爱户外运动者的天堂。社区周边各类购物餐饮场所、休闲娱乐场所应有尽有。住在这里,便捷的交通将让您的生活更加应对自如,71号、91号和60号等多条高速公路比邻社区,交通便利,生活井然。效果图——外观效果图——卧室1效果图——卧室2效果图——客厅效果图——厨房、餐厅效果图——卫生间浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。浏览更多美国房源

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